Kiinteistökehitys ja investoinnit ovat merkittäviä kiinteistövarallisuuden hallinnoissa
Kiinteistökehityksen taustalla on kiinteistön omistajien laatimat kiinteistöstrategiat, joissa määritellään kiinteistöjen nykytila sekä tulevaisuuden tavoitetila. Kiinteistökehityksen tavoitteena on ylläpitää kiinteistöjen teknistä arvoa tai vaihtoehtoisesti luoda edellytyksiä uusille tarpeille.
Investoinnit pohjautuvat ammattimaiseen PTS-suunnitteluun. Investointisuunnittelun keskeisin tavoite on tunnistaa kiinteistön arvon sekä kehityksen kannalta olennaisimmat investointikohteet. Päätökset suunniteltujen investointien toteuttamisesta tekee aina omistajan edustaja. Mestaritoiminta Oy toteuttaa investointeihin liittyviä toimeksiantoja ja palveluita omistajan määrittelemien tarpeiden sekä tehtyjen päätösten pohjalta.
Kiinteistöstä luovutaan kaupungin päätösten mukaan
Kiinteistöistä luopuminen voi tapahtua joko myymisen tai rakennuksen purkamisen kautta. Aina kuitenkin selvitetään ensin voidaanko kiinteistöä hyödyntää Järvenpään kaupungin muilla toimialoilla.
Kiinteistöistä luopumisen, joko myynnin tai purkamisen päätöksen, tekee aina kaupunki. Mestaritoiminnan tehtävä on valmistella kiinteistön käytöstä selvityksiä ja esittää toimenpidevaihtoehtoja sekä toteuttaa kaupungin tekemän päätöksen mukainen vaihtoehto.